TL;DR — W skrócie
DSTI (Debt Service to Income) to wskaźnik pokazujący jaki procent miesięcznych dochodów pochłaniają spłaty wszystkich zobowiązań kredytowych. Im niższe DSTI, tym większa zdolność kredytowa.
DSTI (Debt Service to Income) to wskaźnik pokazujący jaki
procent miesięcznych dochodów pochłaniają spłaty wszystkich
zobowiązań kredytowych.
Przykład:
Jeśli zarabiasz 5000 zł netto i spłacasz raty łącznie
1500 zł miesięcznie, Twoje DSTI wynosi 30%.
Dlaczego DSTI jest ważne?
Banki w Polsce stosują limity DSTI przy udzielaniu kredytów:
- Do 35% dla zarabiających poniżej średniej krajowej
- Do 40% dla zarabiających powyżej średniej krajowej
Im niższe DSTI tym większa szansa na kredyt i lepsze warunki.
Jak obniżyć DSTI?
- Spłać istniejące zobowiązania przed złożeniem wniosku
- Zwiększ dochody (np. umowa o pracę zamiast umowy zlecenia)
- Wybierz dłuższy okres kredytowania (niższa rata)